Se è il notaio a mettere “la firma” in calce ad un atto notarile di compravendita è il notaio il primo professionista che dovresti interpellare nella trattativa di una compravendita immobiliare.
Nell’acquisto di un immobile non bisogna mai fare l’errore di considerare il notaio solo alla fine del percorso. In questo modo non solo non sei tutelato durante tutta la fase delle trattative, ma avrai anche sprecato il tuo denaro, dovendo pagare un professionista che in una prima parte non ha avuto modo di poter tutelare i tuoi interessi.
Già dal primo incontro il cliente viene messo nelle condizioni di poter valutare la proposta di acquisto, in sede di conferimento dell’incarico viene consegnata una lista di documenti personalizzata che devono essere richiesti all’agenzia immobiliare o al venditore.
L’atto di divisione può riguarda tanto una vicenda familiare, quanto una vicenda extra familiare.
In caso di successioni, separazioni o scioglimento di comunioni, il notaio è il professionista che oltre a redigere l’atto di divisione, deve fornire alle parti gli strumenti per una gestione equa e trasparente del patrimonio comune, assicurando che ogni passaggio avvenga nel rispetto delle normative vigenti e degli interessi di tutte le parti coinvolte.
L’atto di donazione è l’atto con cui una parte intenda avvantaggiare l’altra senza nulla in cambio. Spesso ci troviamo invasi da un’ingente quantità di informazioni spesso incomplete o inesatte, i rischi di una provenienza donativa? Approfondisci il tema con il notaio.
Compito del notaio è non solo suggerire la soluzione più idonea al caso specifico, ma anche di suggerire soluzioni che mettano l’atto al riparo da future e litigiose questioni ereditarie.
Un contratto di mantenimento è un accordo giuridico tra due parti in cui una persona (il beneficiario) riceve assistenza economica o materiale vita natural durante da un’altra persona (il prestatore) in cambio di un bene.
Solitamente, questo tipo di contratto viene utilizzato in situazioni in cui una persona si impegna a fornire assistenza continuativa, come il mantenimento economico o la cura fisica, in cambio del trasferimento di proprietà di beni immobili. È uno strumento comune non solo in ambito familiare ma è uno strumento di grande utilità tutte le volte in cui un soggetto con il trasferimento del proprio immobile si vuole assicurare il mantenimento per tutta la sua vita.
Il contratto di mantenimento deve essere tenuto distinto dal vitalizio alimentare perchè comprende qualcosa in più, è una prestazione c.d. infungibile. L’esecuzione non è periodica ma continuata, ed è contraddistinto da una doppia alea: vita e contenuto dell’obbligo.
Il notaio si occupa della redazione di certificazioni ipocatastali e relazioni ventennali, documenti fondamentali per garantire la sicurezza di una transazione immobiliare. Le certificazioni ipocatastali attestano l’assenza di ipoteche, gravami o altre situazioni pregiudizievoli sull’immobile, mentre la relazione ventennale ricostruisce la storia giuridica del bene negli ultimi venti anni, garantendo la legittimità della sua provenienza. Grazie alla nostra meticolosità, assicuriamo controlli accurati e una gestione puntuale di tutta la documentazione necessaria per operazioni immobiliari sicure e trasparenti.
